川報觀(guān)察 2020年02月02日
川報觀(guān)察記者 雷倢
2月2日，記者從成都市住建局獲悉，為切實(shí)做好寫(xiě)字樓、辦公空間等物業(yè)管理區域疫情防控工作，該局出臺了《關(guān)于做好寫(xiě)字樓物業(yè)管理區域回蓉返崗復工疫情防控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求物業(yè)服務(wù)機構按照2月3日復工的時(shí)間節點(diǎn)，積極開(kāi)展疫情防控各項工作，積極為樓宇企業(yè)節后返崗復工創(chuàng )造條件做好保障。
嚴格執行復工備案制度、每日報告制度
《通知》要求，物業(yè)服務(wù)機構要根據服務(wù)業(yè)態(tài)特點(diǎn)制定寫(xiě)字樓物業(yè)管理區域回蓉返崗復工疫情防控工作預案，精準施策，不斷提高寫(xiě)字樓防控工作的針對性有效性。物業(yè)服務(wù)機構應聯(lián)合復工業(yè)主和各使用單位共同建立疫情防控領(lǐng)導組織機制，簽訂《疫情防控責任書(shū)》，細化物業(yè)服務(wù)機構和業(yè)主單位防控職責，層層壓實(shí)責任。
各物業(yè)服務(wù)機構嚴格執行復工備案制度、每日報告制度和疫情防控措施，返崗復工前，了解返崗員工近14日去向（行程）、個(gè)人健康狀況及與病例密切接觸史，全面建檔、分類(lèi)管理。同時(shí)引導協(xié)助業(yè)主單位按照其行業(yè)主管部門(mén)、社區等相關(guān)要求，做好排查、登記管理及健康建檔等工作。
物業(yè)服務(wù)機構可倡議辦公單位延遲、分批復工
根據《通知》，物業(yè)服務(wù)機構可倡議除疫情防控必需 (藥品、防護用品以及醫療器械生產(chǎn)、運輸、銷(xiāo)售等行業(yè))、保障城市運行必須(供水、供電、油氣、通訊、市政、市內公共交通等行業(yè))、群眾生活必須(超市、賣(mài)場(chǎng)、食品生產(chǎn)和供應、物流配送、物業(yè)等行業(yè))以及政府同意的重點(diǎn)工程和其他涉及國計民生企業(yè)之外的寫(xiě)字樓辦公單位，延遲、分批復工或采用網(wǎng)絡(luò )辦公，并掌握其復工動(dòng)態(tài)情況，及時(shí)應對，以減少非必要的人員聚集及外來(lái)人員進(jìn)出。
建立寫(xiě)字樓人員和車(chē)輛登記制度
《通知》規定，要建立寫(xiě)字樓人員和車(chē)輛登記制度，對所有進(jìn)入寫(xiě)字樓的人員逐一登記建立臺賬，符合防疫規定后方可進(jìn)入。進(jìn)入寫(xiě)字樓辦公空間的所有人員必須配戴口罩，未佩戴口罩人員嚴禁進(jìn)入寫(xiě)字樓物業(yè)管理區域。
嚴格執行體溫檢測制度，進(jìn)入寫(xiě)字樓的人員必須進(jìn)行體溫檢測，若體溫超過(guò)37.3℃應拒絕其進(jìn)入，并及時(shí)報告屬地社區，并協(xié)助就醫就診。為避免車(chē)輛及人員因入園體溫檢測而造成人員擁擠積聚，物業(yè)服務(wù)機構應根據寫(xiě)字樓人員流量建議業(yè)主單位采取錯時(shí)上班。
寫(xiě)字樓公共區域每日清潔消毒不少于2次
《通知》規定，要嚴格落實(shí)物業(yè)管理區域內的清潔消毒。寫(xiě)字樓公共區域每日清潔消毒不少于2次，清潔消毒的范圍包括門(mén)衛室、房屋底層總門(mén)、電梯廳、電梯轎廂、樓道、樓梯間、物業(yè)管理用房、衛生間、停車(chē)場(chǎng)（棚）、垃圾房（箱）、活動(dòng)室、食堂等公共區域。重點(diǎn)部位包括公共區域的臺面、按鍵、扶手、把手、開(kāi)關(guān)、水龍頭、坐便器、座椅等進(jìn)出人員經(jīng)常接觸的物體表面。
物業(yè)服務(wù)機構要切實(shí)履行電梯使用單位主體責任，加強電梯監控、巡查，科學(xué)安排維護保養，建立電梯巡查和消毒記錄，保證電梯安全運行；采取局部消毒和全面消毒交替進(jìn)行的方式，提高電梯消毒頻次。對電梯按鍵面板的消毒，應當用干凈抹布沾取消毒液后擦拭，避免過(guò)量使用消毒液造成電子元器件故障；轎廂內安裝有通風(fēng)風(fēng)扇的，應當保持通風(fēng)風(fēng)扇長(cháng)期開(kāi)啟，轎廂內沒(méi)有安裝通風(fēng)風(fēng)扇的，應當結合消毒工作定期打開(kāi)轎廂門(mén)進(jìn)行通風(fēng)換氣；關(guān)注乘客健康狀況，對發(fā)現確診病例或疑似病例乘坐過(guò)電梯的，要立即通知電梯維保單位停止電梯運行，按照衛生防疫部門(mén)要求進(jìn)行處置；發(fā)生電梯困人時(shí)，及時(shí)撥打“96933”應急服務(wù)電話(huà)并科學(xué)組織救援。
建議中央空調和辦公配套公共空間暫不開(kāi)放
為最大限度降低交叉感染風(fēng)險，疫情期間寫(xiě)字樓中央空調和辦公配套公共空間(如會(huì )議室、餐廳、圖書(shū)館、游泳池、健身房等)建議暫不開(kāi)放。如果開(kāi)放，必須按照衛健、住建等行政主管部門(mén)要求做好通風(fēng)透氣和清潔消毒工作。疫情期間，寫(xiě)字樓的配套餐飲應考慮采取分時(shí)分批接待方式，建議采取盒飯分餐制，業(yè)主返回各自辦公室及工位就餐。為切實(shí)避免二次污染，應要求業(yè)主單位組織員工將廢棄飯盒放置在物業(yè)設置的廢棄飯盒專(zhuān)用垃圾桶，主動(dòng)配合盒飯供餐單位回收，利于專(zhuān)業(yè)機構處理。
《通知》要求，要做好疫情期間特殊有害垃圾的收集和處置，在公共場(chǎng)所醒目位置設置專(zhuān)門(mén)的廢棄口罩等特殊有害垃圾收集點(diǎn)、專(zhuān)用收集桶等，引導寫(xiě)字樓辦公人員嚴格按要求將廢棄口罩丟棄指定位置。
此外，各寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)機構應嚴格執行應急處置流程，如發(fā)現員工、客戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員出現發(fā)熱（體溫超過(guò)37.3度）、咳嗽、乏力等疑似病例情況的，應迅速實(shí)施隔離并立即通報上級部門(mén)。同時(shí)要加大對寫(xiě)字樓疫情防控工作的宣傳和引導。要充分利用宣傳欄、電子屏、業(yè)主群等平臺，廣泛宣傳新型冠狀病毒感染的肺炎的防控知識，引導寫(xiě)字樓辦公人員正確認知，提高防范意識，實(shí)現有效預防。
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