●包括建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。
●一般納稅人購買(mǎi)新房所支付的稅款將納入增值稅抵扣范圍。
●房地產(chǎn)企業(yè)支付的土地出讓金將扣減當期銷(xiāo)售額。
●在成都市區購買(mǎi)一套銷(xiāo)售總價(jià)為100萬(wàn)的2年內二手房，可少交稅2400元。
●對于大部分都是小規模納稅人的餐飲店經(jīng)營(yíng)者，受惠力度更大。
5月1日起，“營(yíng)改增”———營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)將全面實(shí)施，意在消除重復征稅，減輕納稅人稅負。對相關(guān)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這次稅制改革對他們有什么影響?而對于普通消費者而言又有什么好處?為此，四川日報記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。
“營(yíng)改增”將實(shí)施 房產(chǎn)行業(yè)在列
5月1日起，在全國范圍內將全面實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(簡(jiǎn)稱(chēng)“營(yíng)改增”)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人等將納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。
據了解，試點(diǎn)納稅人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，應當按照增值稅稅制的要求進(jìn)行財務(wù)會(huì )計核算，按照規定的期限申報繳納增值稅。營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅，由試點(diǎn)納稅人的主管?chē)悪C關(guān)負責征收;納稅人銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，由主管?chē)悪C關(guān)暫委托對應的地稅機關(guān)代為征收。
利好：企業(yè)減負百姓受益 行業(yè)發(fā)展更健康
“確保所有行業(yè)稅負只減不增”是政府對這次稅改的承諾。由于增值稅是價(jià)外稅，以應稅商品和勞務(wù)在流轉過(guò)程中產(chǎn)生的增值額為計稅基礎，會(huì )形成稅收鏈條層層相扣，最終消費者承擔了全部稅收;因此，老百姓作為各個(gè)行業(yè)的最終消費者就會(huì )直接或間接地受到影響，企業(yè)稅負下降，百姓承擔的稅收就更少，以相對更低的價(jià)格獲得更好的產(chǎn)品。
“營(yíng)改增”之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )受到哪些影響?成都興旺寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì )計胡建國告訴記者，國家財稅體制改革對于助力供給側改革、房地產(chǎn)去庫存有著(zhù)重要意義，一個(gè)是企業(yè)減負，“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)企業(yè)支付的土地出讓金將扣減當期銷(xiāo)售額，從長(cháng)遠看較大降低了企業(yè)的稅收負擔;二是刺激消費，一般納稅人購買(mǎi)新房所支付的稅款將納入增值稅抵扣范圍，有利于更好發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟回升的拉動(dòng)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續、穩定、健康發(fā)展。
算賬：買(mǎi)二手房更劃算 做餐飲最受益
在此次“營(yíng)改增”中，個(gè)人出售或出租房子是唯一一個(gè)以個(gè)人作為增值稅納稅人的政策，受到市場(chǎng)和購房者的廣泛關(guān)注，實(shí)際操作中來(lái)看，購房的稅負較原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅有所下降。
“按照規定，個(gè)人購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅;假如出售購買(mǎi)2年以?xún)确课?，增值稅征收率和營(yíng)業(yè)稅率都是5%，但因計算方式不同，照樣能少交稅。”成都市新都區國稅局政策法規科科長(cháng)周鳴揚說(shuō)，以成都為例，在市區購買(mǎi)一套銷(xiāo)售總價(jià)為100萬(wàn)元的2年內二手房，原來(lái)需繳納營(yíng)業(yè)稅100×5%=5萬(wàn)元，現在按增值稅計算，為100-100÷(1+5%)=4.76萬(wàn)元，相比營(yíng)業(yè)稅將少交0.24萬(wàn)元。
“除此之外，餐飲服務(wù)業(yè)也是此次改革的主要行業(yè)。”周鳴揚說(shuō)，餐飲業(yè)原來(lái)營(yíng)業(yè)稅稅率是5%，“營(yíng)改增”后一般納稅人(年應稅銷(xiāo)售額≥500萬(wàn)元)增值稅稅率為6%且可以抵扣購買(mǎi)原材料所繳納的增值稅稅款，小規模納稅人(年應稅銷(xiāo)售額<500萬(wàn)元)征收率為3%。例如，做餐飲的經(jīng)營(yíng)者如果為一般納稅人，每月?tīng)I業(yè)額50萬(wàn)元，購買(mǎi)原材料10萬(wàn)元，“營(yíng)改增”前要繳納營(yíng)業(yè)稅50*5%=2.5萬(wàn)元，“營(yíng)改增”后繳納增值稅50/(1+6%)*6%-10/(1+13%)*13%=1.68萬(wàn)元，實(shí)際稅額減少了近33%。
“對于大部分都是小規模納稅人的餐飲店經(jīng)營(yíng)者，受惠力度則更大。”大龍燚火鍋店老板葉楓說(shuō)：“原來(lái)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)稅率為5%，現在是征收率3%，而且計稅基數還要除以(1+3%)，稅負下降了許多，我們可以將更多的資源投入到為顧客提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)中去，不僅降低了火鍋店經(jīng)營(yíng)成本，讓消費者得到更多的實(shí)惠。”
營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅，是對在中國境內提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。
增值稅
增值稅是以商品（含應稅勞務(wù)）在流轉過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說(shuō)，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。（曹永能 四川日報記者 文強）
