中國網(wǎng)財經(jīng) 2021年11月21日
31省份前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據新鮮出爐。
中國網(wǎng)財經(jīng)梳理發(fā)現，廣東前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額達14468.42億元，居全國第一位；同時(shí)，湖北在增速方面位居全國榜首，達到34%。另有13個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速“跑贏(yíng)”全國?！?/p>
房地產(chǎn)投資額榜單：粵蘇浙居前三 西藏墊底
從統計數據來(lái)看，前10月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別達到14468.42億元、11678.12億元、10517.71億元，連續穩居全國前三，且都躍過(guò)了萬(wàn)億元大關(guān)，其他省份均未達萬(wàn)億元。
從階梯分布來(lái)看，除了粵蘇浙3省份外，前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超過(guò)5000億元的省份有6個(gè)，分別為山東、四川、河南、安徽、福建以及湖北；超過(guò)1000億元未達5000億元的省份有18個(gè)，黑龍江、青海、寧夏以及西藏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資未達千億元。
值得注意的是，湖北省前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達到5148.94億元，在今年“一路趕超”之下，目前已經(jīng)位列全國第九名。西藏前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為120.19億元，躍過(guò)百億元大關(guān)，位居全國末尾。
從地區分布來(lái)看，統計局數據顯示，1—10月份，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資65902億元，同比增長(cháng)6.8%；中部地區投資26194億元，增長(cháng)12.1%；西部地區投資27963億元，增長(cháng)5.0%；東北地區投資4874億元，增長(cháng)0.8%。
投資增速榜單：湖北第一13地增速“跑贏(yíng)”全國
國家統計局數據顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資124934億元，同比增長(cháng)7.2%；比2019年1—10月份增長(cháng)14.0%，兩年平均增長(cháng)6.8%。
由此測算，13個(gè)省份前10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速“跑贏(yíng)”全國。
從31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數據來(lái)看，前10月湖北增速位居全國榜首，為34%。緊隨其后的新疆、甘肅，增速分別為27.6%、16.1%。
實(shí)際上，由于疫情原因，去年部分省份房地產(chǎn)投資受到較大影響，其中湖北2020年前10月房地產(chǎn)投資增速下降11.8%。在低基數影響下，今年前10月湖北增速達到34%。
中國網(wǎng)財經(jīng)梳理發(fā)現，前10月全國共有26個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速保持正增長(cháng)，其中湖北、新疆、甘肅、湖南、河北以及江西6地保持兩位數增長(cháng)。同時(shí)黑龍江、遼寧、重慶、貴州以及西藏5地為負增長(cháng)，西藏增速-6.6%排全國末尾。
中國網(wǎng)財經(jīng)注意到，上半年全國有27個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速保持了兩位數增長(cháng)。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資從“過(guò)熱”區間進(jìn)入到“溫和”區間，后續要防范步入“過(guò)冷”區間，即低于5%的水平。
“短期看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)全面走冷。包括投資增速下降，供地減少，價(jià)格放緩，有些地方價(jià)格最近也在縮小漲幅，有些地方價(jià)格是負增長(cháng)。中期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售在2022年有可能進(jìn)入階段性的負增長(cháng)?！敝残磐顿Y首席經(jīng)濟學(xué)家連平認為。
展望未來(lái)，連平表示，剔除掉新冠肺炎疫情沖擊帶來(lái)的特殊影響，對比2017年、2018年、2019年三年平均水平來(lái)看，預計2022年商品房銷(xiāo)售和土地購置可能會(huì )出現負增長(cháng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速也會(huì )比2021年進(jìn)一步有所下降。
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