人民網(wǎng) 2022年06月05日
1日，人民銀行、外匯局舉行新聞發(fā)布會(huì )，解讀國務(wù)院常務(wù)會(huì )議部署有關(guān)扎實(shí)穩住經(jīng)濟的金融政策。人民銀行副行長(cháng)、外匯局局長(cháng)潘功勝在會(huì )上表示，人民銀行將繼續堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好滿(mǎn)足購房者的合理住房需求，穩妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
“堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的房地產(chǎn)長(cháng)效機制，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，這是做好房地產(chǎn)市場(chǎng)金融工作應遵循的基本原則?！迸斯僬f(shuō)。
潘功勝介紹，近期以來(lái)，已有多個(gè)城市在國家房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制的框架下，因城施策，結合當地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，采取了一系列措施，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。潘功勝表示，人民銀行也會(huì )同銀保監會(huì )將全國層面首套住房個(gè)人住房貸款利率下限下調20個(gè)基點(diǎn)，LPR減20個(gè)基點(diǎn)。5月20日，人民銀行引導五年期以上LPR下行了15個(gè)基點(diǎn)。人民銀行采取的這些措施有利于減輕居民家庭房貸負擔，也有利于促進(jìn)消費、投資和宏觀(guān)經(jīng)濟大盤(pán)。
去年下半年以來(lái)，少數房地產(chǎn)企業(yè)由于長(cháng)期“高杠桿、高負債、高周轉”的經(jīng)營(yíng)模式不可持續出現風(fēng)險，并對市場(chǎng)產(chǎn)生了較強的溢出效應。人民銀行堅持市場(chǎng)化、法治化原則，配合住建等有關(guān)部門(mén)和地方政府做好出險企業(yè)風(fēng)險化解，及時(shí)校正金融機構的過(guò)度避險行為，保持房地產(chǎn)融資平穩有序，加大并購金融服務(wù)力度，支持以市場(chǎng)化方式出清風(fēng)險。
“我國城鎮化仍處于發(fā)展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉發(fā)展模式有很大的發(fā)展空間。房地產(chǎn)的建筑、銷(xiāo)售活動(dòng)都是人員比較密集，前段時(shí)間，受疫情多發(fā)散發(fā)影響，房地產(chǎn)建筑、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)受阻，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售、貸款等數據有所下滑。當前，疫情形勢正在逐步好轉，經(jīng)濟社會(huì )秩序加快恢復，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍性上升。近兩周，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)高頻數據已經(jīng)顯現出這一趨勢?！芭斯僬f(shuō)。
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