人民網(wǎng) 2021年01月03日
日前，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ贩Q(chēng)，建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，是健全我國宏觀(guān)審慎管理制度和完善房地產(chǎn)金融管理長(cháng)效機制的重要舉措，有助于提高金融體系韌性和穩健性，有助于銀行業(yè)金融機構優(yōu)化信貸結構，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，有助于推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟均衡發(fā)展。
房地產(chǎn)貸款集中度管理制度是指在我國境內設立的中資法人銀行業(yè)金融機構，其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比應滿(mǎn)足人民銀行、銀保監會(huì )確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會(huì )確定的相應上限。
人民銀行、銀保監會(huì )根據銀行業(yè)金融機構的資產(chǎn)規模、機構類(lèi)型等因素，分檔設定了房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。管理要求的設定綜合考慮了銀行類(lèi)型、存量房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)現狀及未來(lái)空間。同時(shí)，為體現區域差異，《通知》確定地方法人銀行業(yè)金融機構的房地產(chǎn)貸款集中度管理要求時(shí)，可以有適度的彈性。管理制度還設置了過(guò)渡期，以保證政策的平穩實(shí)施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。管理要求以法人（不含境外分行）為單位設定并執行，對全國性銀行在各地的分支機構不單獨設定要求。
人民銀行和銀保監會(huì )相關(guān)負責人介紹，建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度可提高金融體系韌性和穩健性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。同時(shí)，制度將強化銀行業(yè)金融機構內在約束，優(yōu)化信貸結構，支持制造業(yè)、科技等經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和小微、三農等薄弱環(huán)節融資，推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟均衡發(fā)展。
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