人民網(wǎng) 2020年09月20日
94%的個(gè)人房貸轉換為參考LPR定價(jià)
中國人民銀行15日發(fā)布的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯示，自去年8月17日啟動(dòng)改革完善貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）形成機制以來(lái)，經(jīng)過(guò)一年多的持續推進(jìn)，LPR改革取得重要成效，LPR已經(jīng)成為銀行貸款利率的定價(jià)基準，金融機構絕大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為基準定價(jià)，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換已于今年8月末順利完成，轉換率超過(guò)92%。
數據顯示，截至8月末，存量貸款定價(jià)基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬(wàn)億元、8056.4萬(wàn)戶(hù)，轉換比例92.4%。其中，存量企業(yè)貸款累計轉換35.5萬(wàn)億元、84萬(wàn)戶(hù)，轉換比例90.3%；存量個(gè)人房貸累計轉換28.3萬(wàn)億元、6429.7萬(wàn)戶(hù)，轉換比例98.8%。已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價(jià)，其中存量企業(yè)貸款和個(gè)人房貸分別為90%和94%。轉換過(guò)程中，存量個(gè)人房貸利率保持平穩；存量企業(yè)貸款利率有所下降，可直接減少企業(yè)存量貸款利息支出。從下一個(gè)重定價(jià)周期開(kāi)始，房貸借款人和貸款企業(yè)均可享受LPR下降帶來(lái)的政策紅利，進(jìn)一步減少利息支出。
隨著(zhù)LPR運用占比顯著(zhù)提升，貸款利率隱性下限被完全打破。2020年7月，新發(fā)放貸款中利率低于原貸款基準利率0.9倍的貸款占比為40.2%，是改革前2019年7月的4.4倍。LPR的下行帶動(dòng)貸款利率明顯下降，降幅超過(guò)LPR本身的降幅。2020年8月，一般貸款加權平均利率為5.43%，較改革前的2019年7月下降0.67個(gè)百分點(diǎn)。而同期1年期LPR由4.25%下降至3.85%，降幅為0.4個(gè)百分點(diǎn)。這反映了LPR改革增強金融機構自主定價(jià)能力、提高貸款市場(chǎng)競爭性、促進(jìn)貸款利率下行的重要作用，通過(guò)LPR改革打破利率傳導機制障礙、促進(jìn)降低貸款利率的成效顯著(zhù)。
央行表示，將繼續深化LPR改革，推動(dòng)實(shí)現利率“兩軌合一軌”，完善貨幣政策調控和傳導機制，健全基準利率和市場(chǎng)化利率體系，深化金融供給側結構性改革，促進(jìn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和形成新發(fā)展格局。
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